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        为更好提高我校整体形象，改善全校师生的学习和生活环境，提升学校品位和后勤服务工作的满意度，按照国务院《物业管理条例》、《南昌市物业管理条例》等法规、政策的规定，华东交通大学理工学院决定对南北校区(含教师公寓)日常保洁服务外包面向社会进行公开招标，欢迎具有相关资质的公司前来报名。  
  一、&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;   招标项目概述：  
         1、华东交通大学理工学院日常保洁服务外包项目，具体招标内容及详细技术要求见招标文件内容；  
         2、总建筑面积：30余万平方米  
         3、华东交通大学理工学院校区介绍  
         学校占地面积600余亩，总建筑面积30余万平方米，学校分为南北校区和教师公寓三个区域：现有教学楼5栋、学生公寓24栋、教职工公寓3栋、教师公寓5栋、办公楼4栋、图书馆、校医院、体育馆、实验实训楼等楼栋。现有学生活动场所：篮球场4个、足球场1个、网球场1个、综合广场5个。校园内各项配套设施齐全、建有塑胶田径运动场、网球场、篮球场、羽毛球场等运动场地。学校依湖而建、环境优美、景色怡人、是莘莘学子求学成才的理想之地。2015年，学校被江西省列为“首批向应用技术型院校转型发展试点高校”。  
  二、   投标人要求  
         1、投标单位的主体为依法设立、注册从事清洁服务活动、具有独立法人资格的公司，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。  
         2、公司自身组织机构健全、合法，资质等级或服务能力与承接的清洁服务面积相对应，注册资金不低于100万元，具有两年以上团体单位保洁服务的经营业绩，能够独立承担民事责任。  
         3、公司自身专业技术能力过硬，配备的清洁服务力量与本项目要求的清洁服务标准相对应。  
         4、有建立长期合作意向，且注重公司形象及未来发展。  
         5、具备符合要求的现场负责人，能担负起团队管理、组织计划与实施的重任。  
         6、拥有必要的清洁设备、工具和设施以满足运作。  
         7、具有完善、合理的员工福利、待遇体系。  
         8、本项目不接受联合体投标  
  叁、   投标须知  
 

项目名称	华东交通大学理工学院日常保洁服务
资金来源	自有
承包方式	采用包工包料，劳务支出、安全保险、劳保福利、材料、器械损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用整体打包的方式。
服务时间	2019年5月1日—2020年4月30日
投标单位资 质等级及要求	具备良好的商业信誉，具有独立法人资格。
投标文件份数	标书正本壹本，副本叁本
投标文件递交	单位	华东交通大学理工学院后勤处
	地点	江西省南昌市经济技术开发区黄家湖东路111号华东交通大学理工学院行政综合楼后勤处208
投标截止时间	2019年4月19日
开标时间	待定，具体电话通知
开标地点	江西省南昌市经济技术开发区黄家湖东路111号华东交通大学理工学院
投标有效期	30天

四、报名须知  
           1   、报名时需提供：  
         ①资质原件、法人授权委托书（加盖公章），被授权人身份证原件；  
         ②资质复印件和被授权人身份证复印件，装订成册且每一页加盖公章；  
           2   、报名时间：2019年4月12日至2019年4月19日  
         上午8:30到11:40，下午14:00到17:00（节假日除外）  
           3   、报名地址：江西省南昌市经济技术开发区黄家湖东路111号华东交通大学理工学院行政综合楼后勤处208；  
           4   、联系人及联系电话：  
         ①项目负责人：  陈小尧       联系电话： 0791-82293461  
         ②招标联系人：  胡久光   陈启元      联系电话： 0791-82293462  
  附件：  
华东交通大学理工学院日常保洁外包招标文件  
    
  目  录   
第一节  招标公告………………………………………………………3                            
  第二节  招标须知………………………………………………………5  
  第三节  项目概括………………………………………………………6  
  第四节   投标文件的编制……………………………………………13  
  第五节   投标文件的递交……………………………………………14  
  第六节   开标…………………………………………………………14  
  第七节   评标…………………………………………………………15  
  附近一   投标书………………………………………………………18  
  附件二   法定代表人资格证明书……………………………………19  
  附件三   法定代表人授权委托书……………………………………20  
  附件四   投标报价表…………………………………………………21  
  附件五   质量保证承诺书……………………………………………22  
  附件六   日常保洁服务方案…………………………………………23  
    
  第一节&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;   招标公告  
         为更好提高我校整体形象，改善全校师生的学习和生活环境，提升学校品位和后勤服务工作的满意度，按照国务院《物业管理条例》、《南昌市物业管理条例》等法规、政策的规定，华东交通大学理工学院决定对南北校区日常清洁服务进行外包，本次外包采用邀请招标的方式，选择有实力的专业清洁公司作为服务供方。现将本此招标有关情况说明如下：  
一、招标项目概述：  
1、 华东交通大学理工学院保洁项目：  
2、总建筑面积：30万平方米  
3、华东交通大学理工学院校区介绍  
学校占地面积600余亩，总建筑面积30余万平方米，学校分为南北校区和教师公寓三个区域：现有教学楼5栋、学生公寓24栋、教职工公寓3栋、教师公寓5栋、办公楼4栋、图书馆、校医院、体育馆、实验实训楼等楼栋。现有学生活动场所：篮球场4个、足球场1个、网球场1个、综合广场5个。校园内各项配套设施齐全、建有塑胶田径运动场、网球场、篮球场、羽毛球场等运动场地。学校依湖而建、环境优美、景色怡人、是莘莘学子求学成才的理想之地。2015年，学校被江西省列为“首批向应用技术型院校转型发展试点高校”。  
二、投标人要求  
1、投标单位的主体为依法设立、注册从事清洁服务活动、具有独立法人资格的公司，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。  
2、公司自身组织机构健全、合法，资质等级或服务能力与承接的清洁服务面积相对应，注册资金不低于100万元，具有两年以上团体单位保洁服务的经营业绩，能够独立承担民事责任。  
3、公司自身专业技术能力过硬，配备的清洁服务力量与本项目要求的清洁服务标准相对应。  
4、有建立长期合作意向，且注重公司形象及未来发展。  
5、具备符合要求的现场的负责人，能担负起团队管理、组织计划与实施的重任。  
6、拥有必要的清洁设备、工具和设施以满足运作。  
7、具有完善、合理的员工福利、待遇体系。  
    8、本项目不接受联合体投标  
叁、招标人  
本项目招标人：华东交通大学理工学院后勤处  
项目负责人：  陈小尧       联系电话： 0791-82293461  
招标联系人： 胡久光 陈启元       联系电话： 0791-82293462  
项目地址：江西省南昌市经济技术开发区黄家湖东路111号  
 
 

第二节  投标须知

项目名称	华东交通大学理工学院日常保洁服务
资金来源	自有
承包方式	采用包工包料，劳务支出、安全保险、劳保福利、材料、器械损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用整体打包的方式。
服务时间	2019年5月1日—2020年4月30日
投标单位资 质等级及要求	具备良好的商业信誉，具有独立法人资格。
投标文件份数	标书正本壹本，副本叁本
投标文件递交	单位	华东交通大学理工学院后勤处
	地点	江西省南昌市经济技术开发区黄家湖东路111号
投标截止时间
开标时间	待定，具体电话通知
开标地点	江西省南昌市经济技术开发区黄家湖东路111号华东交通大学理工学院
投标有效期	天

  第三节   项目概括  
  1   、项目名称  
日常保洁服务外包  
  2   、资质要求  
二级或二级以上保洁资质  
  3   、预算资金、   费用结算办法及奖惩办法  
预算资金  
**万元，此费用包含合作方工人工资、福利津贴、保险等，清洁耗品（檀香、卫生丸、清洁球、纸篓、垃圾袋、果壳箱、垃圾桶等）、清洁工具（垃圾车、拖把、扫把等）、清洁设备（洒水车、垃圾清运压缩车、清扫车、高压清洗车等）、办公费、服务费，设备投入、公司利润、发票税金等。  
费用结算办法  
保洁服务费以合作方实际进场时间开始计算，按每月考核后实际收到发票15内支付。  
  4   、质量评估奖惩办法  
详见附件六  
  5   、驻场可提供的条件  
储物仓库一间，办公室一间，提供作业需要的水电  
  6   、项目服务时间  
2019年5月1日—2020年4月30日  
  7   、   保洁范围、服务内容及质量标准  
  保洁范围：  
（1）南北校区和公租房三个区域内的环境卫生、日常保洁及突击工作；教学楼，办公楼，师生公寓，公租房，食堂，师生公共活动场所，校区外围，凉亭，绿化带，停车场，公共厕所，屋顶天台，室内室外，水沟明渠，黄家湖沿湖两侧，学校门外10平方米范围，校园路面等所有校方所属全部区域要求随时保持干净卫生，突发事件应急时间不超过30分钟。  
（2）校方所属区域的垃圾必须日产日清，垃圾处理场所有对接工作及产生的各类费用均有合作方负责，所有垃圾需要按照南昌市规定清运到指定垃圾处理场，公共楼道，宿舍楼、教学楼楼梯下等不得有废品堆放情况，每栋楼的消防通道必须保持干净畅通，地面保持干净整洁。  
（3）校方所属区域内的果壳箱、垃圾桶、清洁工具的保洁，增补，更换工作（果壳箱、垃圾桶的换新费用由校方承担）；  
（4）校方提供的校园垃圾车、洒水车的日常养护、日常清洁、保险、罚款等所有产生的各类费用均有合作方负责，合作方对校方两部车辆的使用   每年需缴纳折旧费  
（5）合作方必须听从校方组织安排的突击性工作，如迎新、毕业生离校、上级部门检查、领导视察、学生调换宿舍、教工在校方安排下的搬迁、办公室的搬迁、清理积水、铲除陈旧垃圾等工作，并按照甲方的要求完成工作。毕业班房间和由校方安排进行调剂的学生和老师房间，负责全面清理，含电风扇，空调，卫生间，电视机，屋顶墙面，玻璃门窗，床铺，地面，厨房，阳台等。  
（6）校医院、图书馆、实验实训中心、学生绘画制作室、计算机工作室等区域，应根据校方需要安排保洁以满足工作要求，且合作方应保证此类区域产生的垃圾处理符合国家相关处理规定，若因违反相关规定而造成的损害由合作方全权承担。  
（7）合作方在服务合同期内不得转包保洁服务，应严格按照合同相关条款和保洁范围、标准等规定进行作业，不得擅自降低标准。如因合作方工作失误造成的校方经济损失，合作方应与赔偿。  
服务内容及质量标准（最低满足可高于此标准）：  
（1）  室内保洁  
   
 

序号	保洁 内容	保洁要求	保洁标准
1	大厅（行政办公楼、教育系综合楼、公寓楼、医院等）	1、地面、台阶、宣传窗、垃圾桶、装饰柱、植物花盆等每天早上、下午各保洁1次，且巡回保持；2、装饰门及门套、踢脚线等每周保洁1次；3、墙面、天棚、消防设施每半月保洁1次；4、地砖或水磨石地面每半月彻底刷洗1次。	1、地面无水渍污渍，无垃圾积尘，光亮；2、墙面无灰尘污渍，光亮，墙角无蜘蛛网；3、公共设施表面无积尘污渍、光亮；4、不锈钢表面无积尘污渍、光亮；玻璃上无积尘污渍、明亮；5、植物花盆无积尘，无污渍。
2	楼道（行政办公楼、教育系综合楼、公寓楼、医院等）	地面、楼梯、扶手、墙面、垃圾桶等每天保洁1次且巡回保洁；2、踢脚线、配电箱、电风扇、消防设备、楼道门、窗、开关每周保洁1次；3、地砖或水磨石地面每半月彻底刷洗1次。4、洗衣机、饮水机等楼栋内的公共设施5、所有垃圾需要按照南昌市规定清运到指定垃圾处理场，必须日产日清，严禁在各楼栋分拣、存放垃圾	1、地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；2、墙面灰尘、无污渍，光亮，墙角无蜘蛛网；3、公共设施表面无积尘、无污渍、光亮；4、不锈钢表面无手印，无积尘，无污渍、光亮；5、玻璃上无手印，无积尘，无污渍、明亮；6、窗台无积尘；7、楼道下面无垃圾堆放。
3	办公室（指定）、教室、阅览室、休息室等	1、办公室、教室桌椅、摆件、地面每天2次；2、绿植每周擦拭1次；3、套房内的卫生间每天2次，每周彻底清洁1次。	1、地面无水渍、无污渍，无垃圾，无积尘，光亮；2、桌椅、摆件无积灰、污渍；3、绿植无积灰；4、卫生间无异味；
4	公共卫生间（行政办公楼、教育系综合楼、医院等）	1、每天两次对卫生间全面保洁，且巡回每两小时保洁；2、天棚、排气扇每月一次、3窗玻璃每两周保洁1次。	1、卫生间无异味、厕坑便具洁净无黄渍、镜面、水盆、台面无污点，光亮；2、纸篓随时清理；3、墙面、天棚、墙角、无蜘蛛网；4、地面无水渍污渍无垃圾；5、保洁工具用品统一放在指定地点。
5	会议室、学术报告厅、行政办公楼等	1、会议桌椅、地面、窗台、门楣、门套、墙面、墙角叁日1次，但会议结束当日清理； 2、天棚每月一次 3、设备、窗玻璃每周1次。 4.服从校方的临时安排的突击保洁	1、会议桌椅、窗台、地面、门楣、门套、墙面、墙角无积尘、无污渍； 2、窗玻璃无积尘、无污渍、明亮。

 
 
（1）室外保洁  
 

序号	保洁内容	保洁要求	保洁标准
1	路面保	1、每天学校作息时间上班前完成各大楼前及校园主要道路保洁工作，随后接着完成其他保洁，且巡回保洁；2、每日早、中、晚叁次将垃圾桶（箱）内垃圾集中清运至垃圾场（垃圾需装袋），做到日产日清；3、重大活动期间实施道路冲洗保湿；4、遇大雨雪或暴雨雪时及时组织保洁疏通清理。5、天台，雨棚，消防，宿舍内设施，凉亭，屋顶下水管等保持干净畅通6、水沟明渠随时进行杂物清捡和疏通堵塞，楼栋四周的排水系统，污水沟，窨井盖应不定期检查，确保不堵塞。	1、保持道路全天整洁干净，达到“九无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、路牙无泥沙)、“四净”(路面净、垃圾桶净、树穴绿化带净、地下通道净)、“一通”(下水道口通)；2、雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰
2	广场保洁	1、每天上班前完成各大楼前及校园主要广场保洁工作，随后接着完成其他保洁，且巡回保洁；2、每日早、中、晚叁次将桶、箱内垃圾集中清运至垃圾（房）楼，做到日产日清；3、重大活动期间实施广场冲洗保湿；4、遇大雪或暴雪时组织相关人员共同清扫。5、校区绿化带随时清洁，不得有白色垃圾、杂物、砖头石块等。6、商业街公共场所时刻保持清洁，新食堂楼梯（包括商业承包户卫生）要安排专人打扫7、对校区内未经允许张贴的广告和私拉条幅等宣传标语随时清除，清理楼栋内外，柱子或墙面的各种“牛皮癣”应使用相应清洁用品和工具，不得损坏学校设施、墙面、地面等，确保白天看不到“牛皮癣”。8、对垃圾桶、果壳箱实施维护保洁，垃圾收集点（桶、车）周围无散落垃圾，并保证清洁工具的干净整洁，垃圾桶保持清洁。	1、保持广场全天整洁干净，达到“九无”(无果皮、无纸屑、无塑膜、无痰迹、无污水、无暴露垃圾、无烟头、无乱张贴、无泥沙)、“四净”(广场面净、垃圾桶净、树穴绿化带净、地下通道净)、“一通”(下水道口通)；2、雨雪天气时，保证广场面不积水、少结冰（中、大雪以上保证道路畅通）。

7、   工作时间  
满足我校“随时保洁”的工作要求，室外公共区域清扫早上   7：30前必须结束随后需做好巡回保洁，具体工作时间由投标人自行确定。  
室内公共区域清扫   9：00前结束随后做好巡回保洁。具体工作时间由投标人自行确定。教学楼内教室晚上晚自习后需保洁，时间为21：30后，投标人根据学校教学特点合理区分保洁工作内容及时间；并  
要求所有片区定岗定人定责任，专业保洁员每日在岗时间不得少于8小时，每日至少保证95%的人员现场作业，无节假日、无双休日。  
  8、   建议人员配置  
投标人根据校区特点建议设置南北校区管理人员各一名，劳务人员按照保洁服务方案内容进行设置，并区分开室外保洁人员跟室内保洁人员，但不得少于40人。  
 

第四节 投标文件的编制

一、投标人的标书应包括下列内容：  
（1）投标书  
（2）法定代表人资格证明书  
（3）法定代表人授权委托书  
（4）报价表  
投标人的投标报价应该用人民币。投标报价应包括人工工资、社保费用、管理费用等一切费用。投标方应在充分考虑项目的重要性，提供给招标人最优惠的投标报价，有选择的投标报价将不予接受。  
（5）投标人的营业执照和资质等级证明的复印件并加盖公章  
（6）日常保洁服务方案（含服务内容、要求、标准、考核标准）  
二、投标人的标书部分应包括下列内容：  
（1）参与投标的各种资格证明文件、营业执照等材料的复印件；复印件须加盖单位公章。  
（2）投标人近年同类合同业绩一览表，必须有江西地区的成功案例。  
（3）提供公司的介绍及联系方式。  
公司介绍内容主要有名称、注册地址、注册资金、业务范围、公司性质、近三年以来营业额等基本资料。  
（4）人员配置、保洁设备及工具、物料配备计划  
 
 

第五节 投标文件的递交

一、要求各投标人将标书密封。每个投标人应按要求递交二个投标文件密封袋，其中标书正本装在一个密封袋中、副本装在一个密封袋中。  
二、所有封袋封面上都应写明招标人名称和项目名称，并注明开标时间以前不得开封。  
叁、所有封袋上都应写明投标人名称、地址、邮政编码。  
四、所有密封袋密封口处均应密封，并加盖单位公章。  
五、如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。  
 

第六节 开标

一、招标人宣布开标会程序  
（1）参加开标的投标人法人或法人委托人签名报到，以证明其准时出席开标会议，由招标人查验其证书或委托书原件及本人身份证原件。  
（2）检验、开启标书  
（3）投标人介绍投标方案，并详细介绍方案、优势、特色、人员配置、保洁设备及工具情况  
（4）答疑澄清  
（5）现场评标  
二、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理。  
（1）逾期送达的或者未送达指定地点的。  
（2）未按招标文件要求密封的。  
叁、投标文件有下列情况之一者经评标小组初审后按废标处理：  
（1）未按规定加盖公章的。  
（2）未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、辨认不清，影响评标的。  
（3）同一投标人投标文件中出现两个或两个以上不同总报价的。  
（4）违反招投标法律、法规规定的。  
 

第七节 评标

招标人按照招标文件规定的评标原则和评标办法进行评标。  
一、评标办法：本项目的评标方法采用百分制综合评分。  
二、评标委员会：由校内有关领导、部门负责人以上奇数人员组成。  
叁、评标委员会经评审，认为任何或所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决任何或所有投标。  
四、如果投标人的部分或全部投标报价明显偏离市场正常价格时，招标人将取消其中标资格，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。  
五、评标标准及方法：满分100分  
  （一）商务报价：30分  
（二）资质业绩分：10分  
①资质：5分  
②公司业绩：5分  
（三）服务40分  
（四）陈述10分  
（五）答辩10分  
投标单位须提出切实可行的用工保障承诺书。  
 
 

序号	评分项目及要点			评分标准	分数
1	商务报价（30）	所有投标单位最低报价者得分即为30分，其他报价按照30*报价来计算得分		30
2	资质业绩（10）	资质证明原件		5
		承接保洁业绩证明		5
3	管理及服务承诺(40)	现场管理者管理能力、从业经验		5
		保洁服务质量标准承诺		15
		保洁设备及保洁用品承诺（品牌、售后等）		5
		清洁人员情况	人员配备情况（人数、年龄构成等）	5
			管理配套（岗位职责、奖惩、考核等）	10
4	陈述	对公司介绍、服务重点、管理理念和优惠措施进行陈述		10
5	答辩	对评委提出的问题进行答辩		10

总得分： 评委签字： 日期：  
 
 
  附件一：投 标 书  
  华东交通大学理工学院：  
根据贵方招标文件的要求，正式授权下述签字人 （姓名，单位，职务）代表投标人 (单位)提交下述文件正本壹份，副本叁份。  
1．投标书  
2．商务报价表  
3．投标人资格证明文件（公司营业执照、法定代表人资格证明书、法人代表授权书等）  
4．招标文件要求投标人提交的其它文件及资料  
据此函，签字人兹宣布同意如下：  
① 本项目的投标总价为人民币：______________ 元(大写)；  
项目负责人： 。  
② 保证遵守招标文件中的有关规定。  
③ 保证严格执行双方所签的合同，并承担全部规定的责任义务。  
④ 投标人已详细审核全部招标文件，包括修改文件、参考资料及有关附件，放弃提出含糊不清或误解的权利。  
⑤ 本投标自投标截止之日起 天内有效（如中标则顺延至合同履行完毕止）。  
⑥ 同意提供按照招标人可能要求的与其投标有关的任何数据或资料。完全理解招标人不一定授标给最低报价的投标人以及接受或拒绝某一投标。  
⑦ 与投标有关的正式通讯地址为：  
电话： 传真：  
开户银行：  
帐 号：  
投标人（公章）  
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：